Startbaan 264, 1187 XR Amstelveen Op een uitstekende locatie in Amstelveen bevindt zich dit fraaie appartement (ca. 74m²) op de vierde verdieping van een modern wooncomplex. De woning combineert een praktische indeling met eigentijds wooncomfort en beschikt onder andere over twee slaapkamers, een royaal balkon, een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een energielabel A+++. Dankzij de volledige vloerverwarming en koeling, de liftinstallatie en de recente oplevering van het complex geniet u hier van een comfortabele en zorgeloze woonomgeving. Bovendien is de woning op korte termijn beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van alles wat dit appartement te bieden heeft. Locatie en bereikbaarheid: Het appartement is gelegen aan de Startbaan in Amstelveen, een populaire woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich nabij het complex, waardoor zowel Amstelveen als Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A9, A2 en A10, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Haarlem. Parkeren is hier bijzonder comfortabel. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage onder het complex. Daarnaast zijn er rondom het gebouw voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig waar bezoekers vrij kunnen parkeren. Indeling: Via de centrale entree van het complex bereikt u de woning. Ook vanuit de parkeergarage heeft u directe toegang tot het gebouw. Zowel vanuit de centrale hal als vanuit de parkeergarage brengt de lift of trap u comfortabel naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noorden. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor zowel stellen, kleine gezinnen als thuiswerkers die behoefte hebben aan een extra kamer. De royale badkamer biedt volop mogelijkheden en beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en beschikt de woning over praktische bergruimte. Dankzij het energielabel A+++ en de volledig aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling geniet u van een hoog wooncomfort, een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 74,30m²; - Gelegen op de vierde verdieping; - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+++; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Ruim balkon; - Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage; - Afgesloten fietsenstalling in de onderbouw; - Gezamenlijke binnentuin "het Park"; - Complex voorzien van lift; - Royale badkamer met diverse indelingsmogelijkheden; - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars in bezit van MJOP; - Servicekosten €173,95 per maand voor het appartement; - Servicekosten €44,74 per maand voor de parkeerplaats; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering mogelijk op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.